Współwłasność mieszkania po rozwodzie

• EKSPERT

  2012-04-06 07:01 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

  Od chwili ustania wspólności ustawowej do majątku, który był nią objęty, jak również do podziału tego majątku, stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności majątku spadkowego i o dziale spadku. Z kolei do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Art. 199 Kodeksu cywilnego wskazuje, iż do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli. Natomiast w myśl art. 201 KC, do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Powyższe oznacza, że do sprzedaży, najmu, darowizny mieszkania niezbędna jest zgoda obojga byłych małżonków. Natomiast każdy z byłych małżonków może dysponować swoim udziałem we wspólnym mieszkaniu, chociaż nie bez ograniczeń. Zgodnie z art. 1036 KC, spadkobierca może za zgodą pozostałych spadkobierców rozporządzić udziałem w przedmiocie należącym do spadku. W braku zgody któregokolwiek z pozostałych spadkobierców rozporządzenie jest bezskuteczne o tyle, o ile naruszałoby uprawnienia przysługujące temu spadkobiercy na podstawie przepisów o dziale spadku. Ten przepis ma także zastosowanie do majątku, który objęty był wspólnością ustawową. Jeżeli więc jeden z byłych małżonków zbędzie swój udział w mieszkaniu (np. podaruje dziecku) może mieć miejsce sytuacja, w której to rozporządzenie będzie bezskuteczne. Np. wówczas kiedy w toku postępowania o podział majątku wspólnego sąd ustali nierówne udziały w majątku wspólnym.

  Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 4

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• Dodano 2012-07-04 14:41 przez Barbara Turon

  Jak wykazać faktyczną własność majątku?

  Jestem mężatką od 4 lat w chwili obecnej chcę wnieść pozew o rozwód. Razem z mężem dwa lata temu kupiliśmy samochód marki opel vektra. Aby nie ponosić wysokich kosztów opłat samochód zarejestrowaliśmy na ojca małżonka, a współwłaścicielem został mąż. Samochód służył mi do jazdy do pracy. W chwili ob...

  kategoria: Prawo cywilne

  3 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2012-07-12 14:14 przez kometa2

  Kto ma płacić za mieszkanie?

  Mój były mąż wyprowadził się do innej kobiety z naszego wspólnego mieszkania. Kto ma opłacać czynsz? Jeśli ja, to dlaczego mam płacić za cudzą własność (nie moją połowę)? uprzejmie prozę o odpowiedź eksperta KLS

  kategoria: Prawo cywilne

  2 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2015-01-10 15:11 przez GuzAnd

  Współwłasność mieszkania , czy to ważne dla emerytów ?

  Pracując jeszcze za granicą, wysłałem żonie pieniądze i stosowne upoważnienia do kupna mieszkania które miało być zapisane na nas dwoje. Ale żona kupiła to mieszkanie tylko na siebie. Czy może to mieć jakieś konsekwencje w przyszłości , czy powinienem jednak cos z tym zrobić  i co ? Obecnie jesteśmy...

  kategoria: Prawo rodzinne i opiekuńcze

  1 odpowiedź

  POKAŻ

• Dodano 2012-04-22 01:08 przez STEPIL12.la@wp.pl

  Zasiedzenie mieszkania lokatorskiego

  Czy przez zasiedzenie mieszkania lokatorskiego -staję sie współwłascicielem?

  kategoria: Prawo cywilne

  3 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2012-01-22 09:07 przez elza1302

  Dziedziczenie mieszkania...

  Mój obecny mąż jest włascicielem mieszkania, które kupił kilka lat wcześniej przed ślubem ze mną. Czy po jego śmierci odziedziczę to mieszkanie?  Czy będę miała do niego jakiekolwiek prawa? Mąż nie ma własnych dzieci, tylko rodzeństwo...

  kategoria: Prawo spadkowe

  2 odpowiedzi

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.