Czy w tym przypadku trzeba wykupic mieszkanie i jakie koszty?

• 

  2015-04-28 15:39 autor odpowiedzi: antoni64

  mam nadzieję, że zameldowałes się i pomagasz babci a nie tylko czychasz na mieszkanie...

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2015-09-18 07:39 autor odpowiedzi: Eska1954

  Skoro mieszkanie jest nie wykupione to nie można mówić o darowiźnie.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 3

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2015-09-18 08:24 autor odpowiedzi: smiling

  jeśli chcesz mieć mieszkanie po Babci to zwróć się do Niej i zaproponój jej wykup tego mieszkania ( że Ty wykupisz) i opiekę nad Nią lecz to musi być szczera rozmowa a nie gdybanie jak na forum pozdrawiam

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 2 2

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2015-09-18 08:24 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

  Wnuk nie wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu po babci (art. 691 § 1 KC - W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą).

   

  Być może prawo miejscowe (uchwała Rady Miasta Łodzi) pozwala na „przejęcie najmu” przez inne niż wymienione w art. 691 § 1 KC osoby zamieszkujące wraz ze zmarłym najemcą.

  Być może uchwała pozwala na zamianę najemcy.

   

  Każda gmina ustala własne warunki zbywania lokali na rzecz najemców, wysokość bonifikaty itp. W niektórych gminach aby móc wykupić lokal koniecznym jest bycie najemcą lokalu przez określony czas, albo wejście w najem przed jakąś datą. To gmina ustala także które lokale będą zbyte.

  W  sprawie przedstawionej w pytaniu należy sprawdzić czy warunki wykupu lokalu będą korzystniejsze w sytuacji kiedy babcia wykupi lokal i podaruje go wnukowi czy też czy wnuk będzie miał możliwość wykupu kiedy sam będzie najemcą.

   

  W sprawie radziłbym zapoznać się z uchwałami Rady Miasta Łodzi dotyczącymi:

  1.      Zasadami wynajmowania lokali komunalnych

  2.      Zasadami zbywania lokali komunalnych na rzecz najemców

   

  Sprawę zbadałbym również pod kątem tego czy Pan nie jest najemcą lokalu – tu należałoby sprawdzić kto przed babcią był najemcą czy miała męża, który zmarł a jak tak to kiedy i kto wówczas zamieszkiwał z dziadkami. Co z Pana rodzicami – czy mieszkali w tym lokalu i jakie były okoliczności opuszczenia lokalu. Od kiedy Pan mieszka w tym lokalu itp.

  Był okres, że w stosunek najmu wstępował szerszy krąg osób niż obecnie wskazane w art. 691 KC.

   

  Jeżeli babcia miałaby darować wnukowi mieszkanie (po nabyciu jego własności) wnuk musi pamiętać o kwestii zachowku po śmierci babci – niektóre darowizny zalicza się bowiem do spadku przy obliczaniu zachowku a obdarowany może odpowiadać za zapłatę zachowku na rzecz osób należących do kręgu spadkobierców ustawowych (zstępnych, rodziców, małżonka).

  Umowa o dożywocie jest umową odpłatną i nie zalicza się do spadku przy ustalaniu zachowu. Dodam jednak, że ostatnio spotkałem się z orzeczeniem, w którym, sąd uznał, że umowa o dożywocie jaką zawarto w tej sprawie jest jednak doliczana do spadku.
  

  Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• Dodano 2013-11-16 10:12 przez MariolkaP

  Podatek od darowizny

  Dostając od osoby najblizszej darowiznę, jest sie zwolnionym od podatku od darowizny, pod warunkiem, że zgłosi sie ja do Urzedu Skarbowego. Jaki jest termin tego zgłoszenia?

  kategoria: Prawo podatkowe

  8 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2020-08-26 08:34 przez ewelina406@onet.pl

  Sprzedaż wykupionego komunalnego przed upł 5 lat (przekazane umową o dożywocie)

  Mama mieszka ze mną w moim wynajmowanym mieszkaniu. Jej komunalne było bardzo zadłużone. Spłaciłam całość i dałam pieniądze na wykup jej mieszkania komunalnego, w którym byłam zameldowana od 9-ciu lat.
  Pytanie czy jeśli przed upływem 5-ciu lat od wykupu mama przekaże mi mieszkanie w zamian za dożywo...

  kategoria: Prawo podatkowe

  POKAŻ

• Dodano 2015-09-07 12:33 przez Irena 1

  Podatek od renty za dożywocie

  Oddałam dom obcej osobie za dożywocie i rentę. Czy muszę płacić podatek  w PIT-37 ?Jeżeli tak to ile i gdzie to wpisać w PIT-37 ?

  kategoria: Prawo podatkowe

  POKAŻ

• Dodano 2015-06-14 04:05 przez a1e4j8

  Czy Dziecko urodzone za granica jest zwolnione od podatkow (spadek/darowizna)

  Urodzilam syna za granica gdzie mieszkam z mezem na stale. Ja i maz mamy podwojne obywatelstwo  (Polskie i innego kraju). Syn ma obywatelstwo kraju gdzie sie urodzil. Chce przekazac w dordze testament lub darowizny nieruchomosci ktore posiadam na terenie Polski synowi ktora nie ma obywatelstwa polsk...

  kategoria: Prawo podatkowe

  1 odpowiedź

  POKAŻ

• Dodano 2014-10-13 14:39 przez Grzesiek_qaz

  Darowizna mieszkania na dziecko

  Witam,
  Mam pytanie dotyczące darowizny - mój ojciec chce przepisać na mnie kawalerkę zlokalizowaną w Warszawie (Śródmieście, okolice Jana Pawła II).
  Jakich dokumentów potrzebuję ja i on, żeby przepisanie mogło dojść do skutku?
  Co zrobić po przepisaniu mieszkania? Czy muszę zapłacić jakiś podatek, al...

  kategoria: Prawo spadkowe

  2 odpowiedzi

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.