Dziedziczenie mieszkania

• EKSPERT

  2016-11-23 11:44 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

  Wnuk jest współwłaścicielem mieszkania. Nie ma on wydzielonej części mieszkania, która należy wyłącznie do niego. Posiada on udział we współwłasności mieszkania (1/3 jeżeli mieszkanie wchodziło w skład majątku osobistego dziadka lub 2/3 jeżeli oboje dziadkowie byli współwłaścicielami a babcia przekazała cały swój udział).
  
  Podstawowe zasady współwłasności:
  

  1. Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli.
  2. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.
  3. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli.
  4. Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.
  5. Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.

  Jeżeli wnuk ponosi całość opłat na rzecz wspólnoty to może żądać od pozostałych zwrotu w części odpowiadającej ich udziałom we współwłasności.

  Jeżeli sam korzysta z mieszkania i nie dopuszcza pozostałych współwłaścicieli do posiadania mieszkania (korzystania z niego) to powinien się liczyć z obowiązkiem zapłaty na rzecz pozostałych współwłaścicieli wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy wspólnej.

  Aby współwłaściciel stał się jedynym właścicielem współwłasność musiałaby być zniesiona (podział współwłasności). Podział może polegać na tym, że jeden ze współwłaścicieli staje się jedynym właścicielem za spłatą pozostałych (lub bez spłaty jeżeli się na to zgodzą).

  Zniesienie współwłasności może nastąpić na podstawie umowy pomiędzy współwłaścicielami lub na mocy orzeczenia sądu.

  Uprawnienia i obowiązki współwłaściciela określone są w kodeksie cywilnym. Warto też zapoznać się z ustawą o własności lokali.

  Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• Dodano 2021-01-21 22:04 przez wnuczkawnuczka

  Czy postępowanie spadkowe jest konieczne?

  Witam, proszę o poradę .... babcia ma pół domu i chciałaby zapisać to na mnie. Akt notarialny jest na babcię i dziadka, którego z nami nie ma już dwa lata. Babcia ma 3 córki.
  Wiem już, że do babci w tej chwili należy 1/2 i od drugiej połowy 1/4. Problem mój polega na tym, że ciotki nie chcą nawet po...

  kategoria: Prawo spadkowe

  1 odpowiedź

  POKAŻ

• Dodano 2017-11-16 21:51 przez Kobieta789

  Podział majątku po śmierci ojca

  Witam,Mąż ma syna z pierwszego małżenstwa. Ja jako panna otrzymałam od rodziców jako darowiznę kilka działek. Na tych działkach jeszcze przed ślubem wybudowalismy nieruchomosci pod wynajem. Pieniadze na te nieruchomości mieliśmy ze wspólnie wziętej z banku pożyczki hipotecznej (nie bylo na umowie po...

  kategoria: Prawo spadkowe

  POKAŻ

• Dodano 2014-02-23 22:57 przez Angelika00

  Dzieci z różnych związków a dziedziczenie

  Witam. Moja mama mieszka ze swoim partnerem juz 6lat z ktorym ma 5letnia coreczke z zespolem Downa nie sa oni po slubie .Partner mojej matki mial 2lata temu zawal rok temu temu zpisal testament w ktorym przepisuje mieszkanie na 5letnia corke z zespolem Downa a moja mama jest jej opiekunem. Problem p...

  kategoria: Prawo rodzinne i opiekuńcze

  3 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2016-11-21 18:32 przez koliberek0@autograf.pl

  Co zrobić by córka, która jest współwłaścicielem mieszkania miała niego prawo tylko po mojej śmierci

  Witam, mam pytanie do Państwa. Z mężem meliśmy dom, sprzedalśmy go, podzielliśmy się gotówką, po rozwodzie za te pieniądze kupłam meszkane a w akcie notarialnym jako współwłaściciel figuruje moja córka. Niestety mam obawy, że może mnie ona pozbawić tego mieszkania wcześniej... Czy mogę zastrzeć nota...

  kategoria: Prawo spadkowe

  1 odpowiedź

  POKAŻ

• Dodano 2016-10-07 07:42 przez iwona 80

  Brat nie chce przepisać mi część domu

  witam serdecznie.Moi rodzice posiadali gospodarstwo rolne ktore obiecali przepisac na mnie a mam jeszcze brata i siostre wiec zamieszkalam razem z nimi wraz z mezem i dziecmi. Brat z siostra wyprowadzili sie powiedzieli ze nic z tego nie chca. Rodzice chcac otrzymac emeryture opisali za moimi plecam...

  kategoria: Prawo spadkowe

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.