Czy jest naliczany podatek od darowizny?

• 

  2015-02-16 13:49 autor odpowiedzi: barbarossa

  Wydaje mi się, że musi twoja mam odczekać 5 lat by przekazać Wam mieszkanie

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2015-03-24 09:17 autor odpowiedzi: Basko

  A nie lepiej zrobić umowę dożywocia w zamian za mieszkanie własnościowe

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2015-03-24 09:43 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

  Jeżeli darowizna będzie na Pana i na żonę to:
  

  1. Pan nie zapłaci podatku, ze względu na ulgę podatkową określona w art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn (darowizny między bliskimi)
  2. Pana żona nie korzysta z uli określonej w art. 4a, może za to skorzystać z ulgi z art. 16. Ulga ta polega na tym, że w przypadku nabycia własności nieruchomości w drodze darowizny lub polecenia darczyńcy przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej (synowa zaliczana jest do tej grupy), nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m² powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziału.

  Z ulgi żona może skorzystać jeżeli nie ma tytułu prawnego do innego lokalu lub budynku mieszkalnego (własność, najem, prawo spółdzielcze) oraz będzie zamieszkiwać będąc zameldowaną na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku i nie dokonają jego zbycia przez okres 5 lat.

  Można się zastanowić nad tym (zwłaszcza w wypadku kiedy żona nie spełnia przesłanek z art. 16), żeby darowizna była wyłącznie na Pana, a jeżeli Pan chce by żona była współwłaścicielem lokalu, może Pan z żoną zawrzeć umowę rozszerzającą wspólność małżeńską na nabyte mieszkanie.

  Jeżeli chodzi o podatek dochodowy (bo tu jest termin 5 lat od końca roku kalendarzowego, w któym nastąpiło nabycie) to Pana mama nie zapłaci tego podatku, bo dotyczy on odpłatnego zbycia nieruchomości, a darowizna jest czynnością prawną nieodpłatną. 

  Mama nie musi zatem na nic czekać chcąc dokonać darowizny.

  Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• Dodano 2014-10-20 20:29 przez amelkasob

  Przepisanie mieszkania na wnuczkę

  Witam, moja matka ma dwoje dzieci i czworo wnuczat, przepisala swoje mieszkanie jednej wnuczce (od brata), nie informujac mnie o tym. Czy po jej smierci nalezy mi sie jako córce polowe mieszkania? Bardzo prosze o pomoc w sprawie.

  kategoria: Prawo spadkowe

  1 odpowiedź

  POKAŻ

• Dodano 2014-10-13 14:39 przez Grzesiek_qaz

  Darowizna mieszkania na dziecko

  Witam,
  Mam pytanie dotyczące darowizny - mój ojciec chce przepisać na mnie kawalerkę zlokalizowaną w Warszawie (Śródmieście, okolice Jana Pawła II).
  Jakich dokumentów potrzebuję ja i on, żeby przepisanie mogło dojść do skutku?
  Co zrobić po przepisaniu mieszkania? Czy muszę zapłacić jakiś podatek, al...

  kategoria: Prawo spadkowe

  2 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2014-01-15 21:21 przez Ewabe

  Jak przepisać dom i mieszkanie

  Witam
  Rodzice chcą przepisać swój piętrowy dom na  mnie i barata. 
  Oni mieszkaja na jednym piętrze a chcą żeby teraz zamieszkała na drugim  moja córka z mężem by trochę się nimi zaopiekować. Ja mam mieszkanie własnościowe.
  Wstępnie z bratem rozmawialiśmy że najlepszym rozwiązaniem by było żebym po ś...

  kategoria: Prawo spadkowe

  2 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2014-01-08 10:07 przez YVO25

  Przepisanie domu na jedno z dzieci

  Jeżeli właścicielem  części domu odziedziczonego po wujku był ojciec a po jego śmierci przepisane zostaje na żonę i dzieci czy istnieje możliwość przepisania na jedno z dzieci? I czy jedno z rodzeństwa ma prawo zrzec się swojej części na siostrę czy jeżeli posiada własne dziecko musi koniecznie na n...

  kategoria: Prawo spadkowe

  2 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2013-12-28 19:53 przez roman65

  Przepisanie domu przez wujkow, jak?

  Od smierci moich dziadkow minelo 5 lat. Wujkowie oraz tato moj chca teraz przepisac caly dom na mnie. Wszyscy sa zgodni aby oddac mi go za darmo, poniewaz remontuję dom i opiekuje sie wujkiem. Jaka forma przepisania domu  bedzie najlepsza dla mnie? Dziekuje za odpowiedzi.

  kategoria: Prawo spadkowe

  1 odpowiedź

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.