Darowizna mieszkania a spłata brata

• EKSPERT

  2014-01-07 22:32 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

  Nie można wypłacić zachowku za życia spadkodawcy. 

  Mama może dokonać darowizny na rzecz obojgu synów w udzialach 3/4 i 1/4 a następnie bracia mogą dokonać zniesienia współwłasności w wyniku czego mieszkanie przypadnie jednemu z braci za spłatą drugiego. 

  Dodam, że najtańszym sposobem zniesienia współwłasności jest zniesienie współwłasności przez sąd na podstawie zgodnego projektu przedstawionego przez strony. 

  Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Ocena odpowiedzi 4 3

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2014-01-08 06:32 autor odpowiedzi: Mike2000

  A o ile w tym przypadku powiększą się koszta i wydłuży cała procedura ? Notariusz powiedział że wystarczy dokonać zapis o spłacanej kwocie ,ale rozumiem że jak to udokumentuje to dla US będzie to nieoficjalna forma sprzedaży a jak wypłaciłbym pieniądze po cichu to nie mam gwarancji na to że brat po smierci się nie upomni o zachówek .

  Bardzo mi zależy żeby teraz za życia załatwić tą sprawę ,żeby brat był spłacony a ja miał gwarancję że go spłaciłem .

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Ocena odpowiedzi 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT Najlepsza odpowiedź

  2014-01-08 06:47 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

  Notariusz powinien wiedzieć, że umowa o spadek po osobie żyjącej jest co do zasady nieważna.

  Zniesienie współwłasności przez sąd zazwyczaj jest najtańsze - jeżeli wniosek zawiera zgodny projekt zniesienia współwłasności, pobiera się opłatę stałą w kwocie 300 złotych. Natomiast maksymalna opłata notarialna za zniesienie współwłasności będzie taka sama jak opłata za darowiznę (jest zależna od wartości nieruchomości/udziału).

  Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Ocena odpowiedzi 1 9

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2014-01-08 07:30 autor odpowiedzi: Mike2000

  Kwota spłaty między mną a bratem uzgodniona jest na 1/5 obecnej wartości mieszkania .Jeżeli Mama u notariusza przekaże darowizną  4/5 i 1/5 i  umówiłbym  się z bratem  że dostanie pieniądze po śmierci z tytułu zachówku to należeć się będzi bratu 1/5 plus 25% z 4/5 moich i odwrotnie czyli mnie 4/5 i 25% z jego 1/5 .Jak to by było w takim przypadku ?

  Nie jest to duże mieszkanie i niewielka to by była różnica w kwocie ,lecz w razie co bardziej tu chodzi o sprawy prawno formalne .

  Mike2000 zaktualizował/a odpowiedź 2014-01-08 20:01

  Czyli po zrobieniu darowizny w proporcjach powiedzmy 3/4 i 1/3  od notariusza razu  mogę iść do sądu i wystąpić o wyjście że współwłasności po czym ponownie do notariusza ? Czy jest jakiś okres ,który trzeba odczekać ,żeby np. uniknąć jakiś tam podatków itp... itd...?

  Z góry dziękuję pomoc .

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Ocena odpowiedzi 0 6

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• Dodano 2013-07-25 14:56 przez elsi92

  Umowa darowizny na syna i wnuczka a zachowek dla córki

  Mam wątpliwości co do pewnej sytuacji. W 2008 roku dziadkowie podpisali umowe darowizny- przekazali częśc majatku dla wnuczka i cześć na syna ustanawiając nieodpłatną, dożywotnią slużebność mieszkalną. Wartosciowo podział majątku nie był równy. Jest jeszcze córka, która nie otrzymała nic. Wnuczek kt...

  kategoria: Prawo spadkowe

  2 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2013-04-26 11:49 przez nazar8609

  Przepisanie mieszkania bez spłacania rodzeństwa

  witam serdecznie zanim wybiorę się wraz z Tatą do Prawnika chciałbym zasięgnąć rady tutaj a mianowicie sytuacja wygląda w ten sposób iż rok temu tata wraz z mamą wykupili mieszkanie na własność właścicielem mieszkania jest mój tata , który chciałby przepisać to mieszkanie na mnie czyli na swojego sy...

  kategoria: Prawo spadkowe

  3 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2013-04-11 20:26 przez ladykiki

  Darowizna dla pasierbicy a prawo do zachowku

  Witam,
  czy po śmierci ojca,który zapisał darowiznę swej pasierbicy należy się zachówek rodzonym dzieciom?
  Od zapisania darowizny mineło 12 lat .

  kategoria: Prawo spadkowe

  1 odpowiedź

  POKAŻ

• Dodano 2015-07-12 11:12 przez konopia165

  Mama chce przepisać mieszkanie na jednego z synów. Ale drugi chce pieniążki za to.

  Witam. Mama wykupiła jakieś 6 lat temu mieszkanie że spółdzielni. Teraz jest. ono. Wlasnosciowe.jestem  ja, mama oraz brat zameldowani tam. Posiadam jeszcze jednego brata oraz siostrę. Mieszkanie zostało kupione w latach 80-tych za tzw.  Książeczki Mieszkaniowe moich braci. Teraz mama chciała by prz...

  kategoria: Prawo spadkowe

  4 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2015-01-15 21:06 przez maniutekkkk5

  Darowizna a prawo do zachowku

  Witam mam takie pytanie. Ojciec ma długi i żeby wierzyciele nie przejeli nieruchomości przepisał mi dom w formie darowizny będąc w związku małżeńskim z drugą żoną. Dowiedziałem się że muszę się zrzec dziedziczenia żeby te długi nie przeszły na mnie ani na moje dzieci, proszę mnie poprawić jeśli jest...

  kategoria: Prawo spadkowe

  1 odpowiedź

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.